Taux variable

Qu'est-ce que le taux variable?

Un taux variable est un taux hypothécaire qui fluctue avec le temps. Le taux variable fluctue ainsi avec le temps, suivant l'évolution des marchés immobiliers. Si les marchés se portent bien, le taux hypothécaire pourra ainsi diminuer, et vos intérêts s'en trouveront allégés. Cependant, ce taux variable peut également augmenter, entraînant une hausse de vos charges. Par ailleurs, une hypothèque à taux variable peut être résiliée à tout moment. En quelques mots, choisir un taux variable lors d'une hypothèque entraîne les avantages et désavantages suivants:

• Le taux variable peut s'avérer plus profitable qu'un taux fixe
• Vous bénéficier des charges hypothécaires allégées en cas de baisse de taux
• Vous prenez un risque financier: en cas de hausse de taux, vous payerez plus
• Possibilité de résilier votre hypothèque à tout moment

Quel taux choisir?

Si les banques proposent systématiquement les deux types de taux hypothécaires, c'est pour refléter le fait qu'aucune solution n'est réellement plus avantageuse que l'autre. Le choix dépend essentiellement de vos projets, de votre situation financière, des risques que vous êtes prêts ou non à prendre, et surtout de la stabilité (ou instabilité) des marchés immobiliers.